1) Revisión inicial y estrategia
Definimos objetivos, plazos, financiación y perfil de riesgo antes de cualquier pago.
En compras premium o de inversión, un error cuesta caro. Detectamos riesgos a tiempo y protegemos su capital antes de firmar o entregar cantidades.
Hipotecas, embargos, deudas con comunidad o suministros pueden comprometer la operación si no se revisa bien.
Problemas urbanísticos, licencias faltantes o ampliaciones irregulares pueden generar sanciones o impedir la firma.
Reserva/arras y compraventa deben proteger depósitos, plazos, condiciones y salida segura si aparece un riesgo.
ITP/IVA/AJD, costes de cierre y supuestos de no residentes pueden cambiar el coste total si no se planifica.
Conveyancing premium: desde la primera oferta hasta el Registro de la Propiedad.
Definimos objetivos, plazos, financiación y perfil de riesgo antes de cualquier pago.
Titularidad, cargas, deudas, urbanismo, licencias, comunidad y suministros.
Negociamos cláusulas que protejan depósito, plazos, condiciones y garantías.
Planificamos ITP/IVA/AJD, notaría/registro y otros costes, incluyendo supuestos de no residentes cuando aplique.
Coordinamos documentación, pagos y cita notarial con máxima claridad.
Presentación y gestión registral y pasos finales para asegurar la titularidad correctamente.
Respuestas rápidas para compradores internacionales en Marbella y Costa del Sol.
Sí. Podemos coordinar el proceso y, si procede, asistir con representación legal y documentación a distancia.
Revisión de titularidad, cargas y deudas, situación registral, licencias, comunidad, suministros y otros riesgos legales/urbanísticos antes de firmar.
Tras acordar precio y condiciones y una vez revisadas y negociadas las cláusulas para proteger pagos, plazos y penalizaciones.
Generalmente ITP en vivienda usada y IVA + AJD en obra nueva, además de notaría, registro y otros costes aplicables.